維港1號上樓書周內開價 下一站啟德新盤短兵相接

大型新盤蓄勢待發,最新戰場轉移至啟德區,區內跑道區首個新盤維港1號,昨突擊上載樓書,項目共逾千伙,提供1至4房戶型,發展商表示,最快本周內開價、收票及開放示範單位,隨即於下月初開售,首張價單不少於212伙。

由中國海外發展的啟德維港1號,銷售部署步入直路,中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目早前獲批預售,目前已上載樓書,預計很大機會於本周內開價、收票及開放示範單位,最快下月初展開首輪銷售,首張價單涵蓋不少於212伙。定價將參考市場情況,例如同區一、二手物業造價、以及項目作為啟德「跑道區」首個住宅新盤的特點。

示範單位已接近完工階段,售樓處則設於九龍灣國際交易廣場。近日芸芸新盤中,游偉光認為,位處地區為維港1號突圍最重要因素,因為全香港只有「一個維港,一個跑道。」由於項目三面環海,預計大部分單位外望海景,相信能吸引用家投資者。市況方面,預計本港下半年樓價將穩步上升。

據樓書顯示,項目由2座高座大廈,各分A、B兩翼,加上低座迎海大宅,合共5幢住宅大樓組成,提供1059伙,不設開放式,涵蓋1至4房,面積329至1793方呎。

其中1房共246伙,佔比23%,2房553伙,為主要供應,佔比52%。面積最小為1B座36樓D室、2B座1至35樓B室,均為329方呎,1房間隔;最大為低座迎海大宅6樓A及B室,均為1793方呎,連天台752方呎,4房間隔。

美聯住宅部營運總監張子存指,綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,啟德區近年推售的11個新盤項目,合共提供7267個單位,截至本月16日,已售出6645伙,售出率超過九成,加上近年成交呎價高見逾6萬,反映市場看好啟德區前景。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,維港1號為跑道區首個新盤,位於市區罕有地段,享有環迴海景,對用家投資者均具吸引力,相信開價會參考同區新盤,例如THE HENLEY等的呎價水平。

維港1號於本月初獲批預售,樓盤賣點之一,為單位景致開揚,不少單位可享海景,同設有住客會所,提供多元化休閒娛樂設施。其預計關鍵日期為2023年3月底。項目位於的啟德第4B區2號地皮,由中國海外於18年12月,以80億奪得,樓面呎價為13523元,發展商曾指,項目總投資額約120億。

維港1號上載樓書,共逾千伙,提供1至4房戶型,本周內開價,首張價單不少於212伙。

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